如果你月薪4000

缱绻 · 发表于 2020-1-22 21:37

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

x

也是看新闻看到的一篇文章，转来和大家分享讨论
只做一般讨论，不必往其他深想

文章是一项网上调查数据，是关于各国住房可负担的价格

而新加坡房屋价格被评为处于“非常难以负担”的水平！所以文章就有了几项对比，摘了几段来分享

新加坡最后的得分是4.6

竟然是属于“非常难负担”的级别

组屋是种什么存在？

是新加坡政府为居民提供的福利房

也是实现“居者有其屋”的梦幻存在

我们通常叫HDB

从新加坡建屋局公布的

2019年第三季度

新组屋BTO价格可以看出

*以下数据来源：新加坡建屋局

在新加坡成熟市镇区域

也就是比较靠近市中心的

如宏茂桥、淡滨尼

一套3房式组屋

也就是2室一厅的单位

实用面积约60至70平方米

新房售价在28万-33万新币左右

(典型3房式新组屋户型图)

而一套4房式组屋

也就是3室2厅的单位

实用面积约90至100平方米

新房售价在39-45万新币左右

(典型4房式新组屋户型图)

别忘了，这些都还是

地段比较好的新组屋

申请人多到要抽签那种

如果再偏一点房价就更低了

什么蔡厝港、登加新镇等地

组屋本身定价低于商品房

就是新加坡拥屋率高的原因之一

再来就是新加坡人

还有公积金CPF这种神器

公积金买房不用给现金

在新加坡是稀疏平常的事

新加坡还贷房不花一分钱？

你可能也听说过

在新加坡，年轻人毕业了

奋斗几年然后结婚成家

就能靠自己买得起房子

这不是开玩笑

除了组屋房价低

最重要的是可以用公积金

付首付和还贷款~

公民如果跟HDB建屋局贷款

一般只要交10%的首付

接下来就可以用CPF慢慢还

*符合条件

有一份调查报告显示

新加坡组屋屋主当中

近一半约46％人选择从HDB贷款

并全部以公积金存款还每月房贷

也就是新加坡有20多万人

每月还房贷不需要出一分钱现金

只要从公积金CPF里面扣就好

每月只要用公积金

就可以还房贷了

那么HDB房贷是有多便宜？

国家发展部长黄循财说

选购三房式或更小单位的组屋屋主

平均缴付的每月房贷为567新币

四房式、五房式

以及更大单位的组屋屋主

平均缴付的每月房贷则分别为

853新币、1058新币和1253新币

新加坡公积金有三个账户

你自己，你老板和政府

往下面OA，MA，SA

三个账户里面交CPF

（*月薪6000新币封顶）

咱们以月薪4000的年轻人为例

每月雇主交680

自己交800到CPF

总计1480新币进入CPF

其中大部分进入OA普通账户

就可以拿来还房贷啦！

这还只是一位家庭成员的CPF

如果加上配偶

是不是很容易负担~

另外与银行等金融机构

浮动利率不一样

新加坡建屋局的优惠贷款利率

是以公积金普通户头利率2.5%为基准

再加0.1％，常年保持在2.6%

愤怒の葡萄 · 发表于 2020-1-23 05:23